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Affitti in Italia, classifiche e statistiche
Le 5 province più convenienti
con maggiore diminuzione di prezzo per appartamenti di 50mq
1
-24.36%
2
-19.08%
3
-18.37%
1) Trento
382 €
-24.36%
2) Fermo
352 €
-19.08%
3) Rieti
311 €
-18.37%
4) Benevento
284 €
-13.41%
5) Sondrio
377 €
-13.33%
Ultimo aggiornamento: 01/08/2025
Le 5 province meno convenienti
con maggiore aumento di prezzo per appartamenti di 50mq
1
+20.70%
2
+20.65%
3
+16.63%
1) Rovigo
379 €
+20.70%
2) Oristano
409 €
+20.65%
3) Rimini
554 €
+16.63%
4) Bolzano
598 €
+15.44%
5) Mantova
513 €
+14.51%
Ultimo aggiornamento: 01/08/2025
Le 5 migliori regioni
per appartamenti di 50mq
1
Calabria
-1.75%
2
Campania
-5.33%
3
Emilia-Romagna
-3.91%
1) Calabria
281 €
-1.75%
2) Campania
355 €
-5.33%
3) Emilia-Romagna
393 €
-3.91%
4) Friuli-Venezia Giulia
459 €
-6.90%
5) Lazio
556 €
-2.46%
Ultimo aggiornamento: 01/08/2025
Le 5 città più richieste
per appartamenti di 50mq
1) Roma
556 €
2) Calcinato
479 €
4) Lomazzo
498 €
Ultimo aggiornamento: 01/08/2025
Le 5 peggiori regioni
per appartamenti di 50mq
1
Abruzzo
+0.61%
2
Basilicata
+1.84%
3
Liguria
+2.11%
1) Abruzzo
329 €
+0.61%
2) Basilicata
277 €
+1.84%
3) Liguria
485 €
+2.11%
4) Molise
265 €
+6.00%
5) Sicilia
429 €
+2.88%
Ultimo aggiornamento: 01/08/2025
Le 5 regioni più richieste
per appartamenti di 50mq
1
Lombardia
2
Veneto
3
Emilia-Romagna
1) Lombardia
561 €
2) Veneto
379 €
3) Emilia-Romagna
393 €
4) Piemonte
462 €
5) Toscana
374 €
Ultimo aggiornamento: 01/08/2025
Le 5 regioni meno richieste
per appartamenti di 50mq
1
Sicilia
2
Lazio
3
Campania
1) Sicilia
429 €
2) Lazio
556 €
3) Campania
355 €
4) Toscana
374 €
5) Piemonte
462 €
Ultimo aggiornamento: 01/08/2025
Le 5 tipologie
più richieste in Italia
1
Case
2
Appartamenti
3
Appartamento ammobiliato
1) Case
25.266 annunci
2) Appartamenti
21.008 annunci
3) Appartamento ammobiliato
17.648 annunci
4) Stanze
9.020 annunci
5) Affitto privati
8.090 annunci
Ultimo aggiornamento: 01/08/2025
Ultime notizie
LA NAZIONE

Riflettori sul condominio. Chi paga il nuovo ascensore? Obblighi, regole e soluzioni

Firenze, 25 agosto 2025 - L’installazione dell’ascensore nei condomini è spesso al centro di importanti discussioni. Per capire quali siano i motivi del contendere, ma anche le possibili soluzioni, abbiamo parlato con l’avvocato Luca Santarelli, esperto in tematiche condominiali. Quali sono i casi più comuni che si possono verificare? "L’ascensore può nascere contestualmente alla costruzione dell’edificio o essere realizzato in un secondo tempo. Nel primo caso, coloro che acquistano un’unità immobiliare nello stabile condominiale acquistano anche la propria quota del bene comune. Nella seconda opzione, il condominio, con almeno la metà dei partecipanti che rappresentano almeno due terzi del valore dell’edificio, delibera d’installare l’ascensore e tutti i condomini pagano in base alla relativa o redigenda tabella millesimale". Esistono altre situazioni? "Certamente. La terza ipotesi si ha quando il condominio decide di installare l’ascensore nel rispetto del quorum di un’innovazione. In questo caso i condomini in minoranza possono adottare due diverse scelte: la minoranza si adatta alla decisione della maggioranza; la minoranza o comunque i soggetti che non vogliono l’ascensore possono dissentire dall’allacciare la propria unità abitativa al nuovo bene comune. In questo caso l’ascensore potrà essere utilizzato da tutti coloro che lo hanno votato o non si sono opposti, ma non da coloro che non lo hanno specificatamente voluto. La quarta opzione è decisamente più elaborata: l’ascensore può essere installato anche da un solo condomino a propria cura e spese a condizione che non arrechi pregiudizio alla stabilità e alla staticità dell’edificio, non pregiudichi i coefficienti aero-illuminanti del vano scale e non arrechi un netto pregiudizio al decoro del vano scale". Cosa prevede la legge quando la richiesta arriva da una persone invalida? "È un quinto e ultimo caso che vive di vita propria. L’ascensore può essere installato su specifica richiesta dal condomino che risulta essere invalido al 100% ai fini dell’abbattimento delle barriere architettoniche e secondo il precetto normativo della legge 13 del 1985". Chi paga quindi? "L’ascensore sarà pagato a seconda dei casi da tutto il condominio oppure solo da quei condomini o quel condomino che ne ha fatto ne hanno o ha eseguito l’installazione". E gli altri condomini, se volessero allacciarsi in un secondo momento, devono pagare? "I condomini che inizialmente non si sono allacciati o eventualmente anche i futuri proprietari delle unità abitative a loro riconducibili, potranno in ogni momento acquistare la pro quota del bene pagando una quota. La richiesta va inviata, in base ai casi, al condominio o al singolo condomino che ha installato l’ascensore". Firenze, 25 agosto 2025 - L’installazione dell’ascensore nei condomini è spesso al centro di importanti discussioni. Per capire quali siano i motivi del contendere, ma anche le possibili soluzioni, abbiamo parlato con l’avvocato Luca Santarelli, espe... [...]
25/08/2025, alle 01:00